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清包、全包、半包的优点缺点比较 (转帖)

所属分类:大杂烩 更新时间:2013-10-27 14:05:00 人气:886
清包:也叫清包工,是指业主自行采办全部资料,找装饰公司或装饰部队来

施工的一种工程承揽方法。由于资料和品种繁复,报价相差很大,有些人忧虑别

人代买资料能够会从中渔利,所以有些装饰户选用自个买资料、只包清工的装饰

方法。对业主来说,采纳这种方法的长处是:

    (1)自在度和操控力大,自个选资料,能够充分体现自个的志愿。

    (2)经过逛商场,能够对装料的品种、报价和功能有个大直观的晓得。

    (3)相对来说费用较省,并依据自个的经济才能来挑选资料。

     别的,由于资料收购和施工需求两边协作,包清工也有不足之处:

    (1)包清工需求投入的时刻和精力较多。逛商场、晓得行情、选材,这需求

许多的时刻;还得联络车辆,拉运资料;工期相对会较长。

     (2)包清工需求对资料适当晓得,否则在与资料商打交道的过程中,不免不

吃亏受骗。

    (3)自个买资料也会形成与装饰公司呈现新的胶葛。装饰过程中一旦缺料,

装饰户立刻就得去进料,若是资料不能按施工进度需求按时到位,就会耽误工

期,很简单发生争执;若是装饰质量呈现疑问,很难说清究竟是所购资料质量有

疑问,仍是施工质量有疑问。总归,包清工,很能够让你身心疲乏,并且还要承

担必定危险。由于清包可玩把戏的当地不多,油水少,许多装饰公司都不太情愿接

清包的工程。由于中间环节,有资料报价胶葛,与装饰公司的联系不明晰,若是

呈现疑问责权也不简单界定。

    全包:也叫包工包料,全部资料收购和施工都由施工方担任,长处是相对省

时省力省心,责权对比明晰,一旦装饰呈现质量疑问,装饰公司的职责无法推

脱,由于工料都是他们担任的。缺陷是费用较高,并且由于当前装饰商场紊乱,

大有些公司短少诚信。由于资料报价、品种冗杂,装饰户晓得甚少,一旦装饰公

司虚报报价,或与资料商联手诈骗业主,很难辨认。

    半包:介于清包和半包之间的一种方法,施工方担任施工和辅料的收购,主

料由业主收购,长处是价值较高的主料自个收购能够操控费用的大头,品种烦杂

价值较低的辅料业主不简单搞得清,由施工方收购对比省心点。

    从前有人说:清包,操心在前头,定心在后头;全包,省心在前头,烦心在

后头,半包嘛,不偏不倚不偏不倚。由此可见,包清工和包工包料各有所长。如

果你对装饰晓得得对比多,又有时刻和精力,那么包清工无疑是个好方法;但如

果你对装饰所知甚少,所找的装饰公司又很标准,能够让你信任,那么,包工包

料则省心省力,是你最佳的挑选。

    清包报价实惠,能够学到许多资料常识、训练你的砍价和跑腿负重才能。

    做清包还能减肥,反弹系数简直为零

    要做清包工,首要自个先要下功夫恶补建材商品课。

    许多挑选半包或清包的人都以为主材是大头,因而往往自个采办主材,而将辅

材包给装饰公司.殊不知主材报价通明,便于对比.你只需腿脚勤快点,花上一天半

天沿宜山路从头走到尾,你就能对商场上的行情有个大致的晓得.

    而辅材品种繁复,标准特别,核算方法杂乱,对没有装饰经历的TX来说是个盲

点.因而辅材是JS最简单克扣你的当地.因而挑选一个报价通明,操作标准的单位来

担任才是明智之举.

    各位TX丰简随意,不过装饰是一种懊悔行动.不管清包/半包/全包,全部看您的

精力/膂力/财力而为.重要的是装饰完毕后坚持杰出的心态:

     装饰全包、清包、半包差价究竟有多少?

     咱们以一套建面为120平方米的房子为例。

     全包:

     总费用80000元,装饰公司毛利30%:24000元(含规划、施工赢利及管理费

等),这儿指较标准有必定的规划才能的公司。

     付出装饰工人的费用:9000元, 您实践可得到的资料价值为47000元。

     清包:

     您实践得到的资料价值以47000元核算,资料费用:49350元(多加的5%,

由于自个收购资料要比装饰公司收购本钱略高,并且损耗较大),

     规划费:3600元(用按30元一平方核算)

     装饰人工费用:10000元( 由于装饰队同装饰公司长时刻协作的联系,能够你

要多花1000元),施工监理费用:2000元,算计费用:64950元。

    半包:

    按全包80000元为标准,您实践得到的资料价值47000元,其间主材约为33000元,

您自行收购主材可节约3000元(其间5%为管理费用,5%是全包报价与自行收购

的差价),算计费用:77000元。

    定论:相同取得47000元资料价值

    全包花费:80000元 半包花费77000元 清包花费:64950元

    这几种方法,你挑选哪一种呢? 

    你没有把清包自个买资料花费的精力核算在内. 别的,比方工程队若是不宽厚

相同能够在你的资料报价上做手脚让你多花钱买次品.

    所以只能说有所取舍,各有利弊了.

    时刻与精力花费这有些是无形的。

    可是自个买的东西定心,谁晓得装饰公司给你买的是真的仍是假的。

    [自个买的东西,除非24小时跟施工队呆在一同,否则,仍是有假的能够,所

以说也不省心啊。]

    任何工作都不是肯定的,TX们仍是大概依据自个的状况做出取舍.

    拿清包来说,除掉时刻和精力的无形价值以外.短少装饰经历的TX在无人辅导的

状况下采办资料,也存在被JS宰或买到假货的危险.

    别的,辅材的选购相对来说是对比杂乱的.通常状况下,TX们对大件主材对比重

视,但很少有人会亲身去采办水泥,黄沙,钉子,胶水,填缝剂等等这些标准繁复且涉

及到核算用量的资料.自个采办,用量操控欠好,能够形成糟蹋,若是短少,还要重复

采办,糟蹋精力.若是让施工队报量,一些不担任任的施工队又会虚报数量,以下降他

们施工的操作难度.

    其实道理很简单

    有钱没时刻=全包

    有点钱也有点时刻=半包

    没啥钱有的是时刻=清包

    这个仅仅根本的理论数居咱们别误会

    没钱也没时刻!....(睡马路咯!)

    我觉得半包这种方法好象如今对比多,也对比自在. 自个看的中的东西自个买,

不是很在乎的东西施工队买

    我也要清包,若是谁有好的装饰队,请彼此引荐...不是装饰公司啊,装饰公

司很黑的

    装饰是一门艺术,不能够完美无瑕,或许装饰完毕总有这样那样的惋惜,但也

是一种美--惋惜美!

    抛弃清包的N种理由

    1、精力要素

    您晓得装饰需求多少种资料?你每样都晓得好坏吗?你有时刻为一桶胶水,一

根钉每天奔走吗?是到门口的小店去买假货呢?仍是交给施工队捞回扣呢?

    2、财力因数

    您以为自个装就廉价了吗?由于建材商场许多东西都不标准,报价差错很大,

比方一个三角阀差的¥10以内,好的¥50,你怎么才晓得JS究竟是啥报价?你认

为自个去买东西,自个讨价关于这一次性的生意JS就会手下留情,廉价点?这样白

白廉价了施工队或JS。

    3、质量要素

    自个采办资料是如今装饰质量疑问扯皮表象的本源,业主说这东西是你装,明

明是你施工质量疑问。装饰公司说分明是你资料疑问致使的,那究竟是谁的疑问

呢?天晓得。

    被你说的好可怕。[但现状即是如此啊!]

    清包最佳就去超市对比稳妥[去看看超市的报价就让人心寒,满纸的用量暂定,

绕来绕去仍是不晓得用量多少.你以为真的需求这么多东西嘛?]

    挑选清包的N种理由

  1、装饰公司太黑,偶不信任

  2、我能买到比装饰公司供应的更廉价的商品,比方团购

  3、我有满足的精力去跑商场

  4、我能够到超市买资料

  5、偶没有更多的钱让装饰公司赚

  6、我能找到好的施工队

  7、我能找到各种装饰论坛帮我处理技术疑问

    *横竖各有各的理!自个有自个的主意!

    *不管怎么业主不要老是把装饰公司当敌人看待,这样的心态干事对比难。

    像***他们都是作全清包的,你真的不定心能够站在旁边看资料的使用状况。

损耗是有的,糟蹋是不允许的,这无非是个度的把握罢了。若是对全部的人都不相

信,那么你预备怎么办呢?最起码,大公司投诉还有用,你说呢?

    *这种东西公说公有理,婆说婆有理。

    不管清包也罢,半包或全包也罢,已然一起存在于这个商场之中,都是有其合

理性的。

    有需求就有供应,的确没有啥可争辩的。

    作为装饰公司,当然不做清包,由于无利可图,都给农民工打工了。

    作为施工队,当然引荐客户清包,由于能够在资料上挖一大块,并且少了束缚。

    作为业主,怎么挑选是依据自个的时刻、精力和核算多少而定的。

    说白了,都是因利而动的。

    没有装饰的时分咱们也不晓得究竟大概选啥方法装饰

    装饰开端的时分咱们决议挑选清包

    装饰完毕了,如今还没有懊悔挑选清包,但觉得若是半包的话也不错,全包说

不定更省力。只需装饰得满足,挑选哪种方法就无所谓了,家是用来住的,不是参

观用的,有用更重要,这是如今咱们的真实领会

    *我现已装饰完了,我选的是清包。若是在让我选的话,我还会选清包。装饰

公司的猫腻太多了,装饰所需的东西呢,你只需到大的超市区去买就能够了。装饰

方面(质量)只需跟工人搞好联系,多逛逛装饰论坛就没有疑问了。

    整个装饰商场太乱了,处处都是圈套,你一不留神就会陷进入。请看看我的

遭受。“投诉*****室内装饰有限公司”你们就能够理解为啥了。

    请装饰公司,除了多费钱以外,他们说给你的资料质量还得不到确保。许多地

方写的和用的都是不相同的,滥竽充数。许多东西只需你自个买了才定心。

    其实如今购建材也是很便利的,除了超市以外,你只需去看好了,他们都会给

你送货上门的。

    *哎,清包:是真实的DIY高手才做的事--买电脑时从CPU到机箱都要一览无余亲

自干预的;

    半包:是懂些DIY常识的熟手做的事--买电脑时晓得一些主件常识对配件不清

楚的人做的;

    全包:是一点都不明白的人做的事--看广告买品牌机最稳妥。

    *装饰公司的合理赢利在30%以上?太高了,合理的赢利在15%左右,如今真能赚

10%现已很好了.赢利在10%以下的许多.

    *没30%的赢利 公司怎么运作 马路游击队10%能够活活的......10%的成果 只

有 偷工减料 偷税...这样下去 商场 永久不会标准 

    *装饰公司也需求赢利,10% 并不过火!10%-20% 是合理的!关键是赚了钱要

办妥工作!

    *主料的价值一望而知,装饰公司最能赚的仍是辅料,咱们都说不理解的东西

最能欺骗。

    *清包其实不必定清

    我开端即是本着省钱又要好的主意,所以挑选了清包,但施行过程中方知相同

有猫腻在其间。

    首要我家糟蹋的资料就不可胜数,施工部队赚不到你的钱,他就不用心去核

算,乃至成心多报料,象我这样的装饰菜鸟是不管怎么算不过他们的,即便买资料

时我已比他们报的少买了一成,最终依然有许多的糟蹋,疼爱得不得了。

    若是全包,花费估量也差不多,但清包所费的时刻和心力真实让我心有余悸。

由于常常请假在家装饰,我年终奖金少了20%,那可是160m2都铺上诺贝尔60*60的

抛光砖的价值啊,疼爱啊……

    若是再装饰,我会思考全包,相同的花费,却看不见糟蹋,还省了我若干的时

间和精力,好象蛮合算的哦!

    *我是找熟人施工队。外加小半包(到如今也只用了500元的小料)。其他我全

部团购或超市。到当前为止,全部顺利。自个以为找个可靠的施工队,外加提前半

月的强化常识补习,必定能把清包,小半包进行究竟。

    PS:在中国,只需是GCD当道,我永久只会挑选清包。

    *若是自个有时刻,那么清包会比全包省钱,这是必定的,但也能够由所以外

行形成“洋盘”被斩的状况。

    若是自个时刻十分名贵,那么就不大概思考清包,找一家诺言对比好的装饰公

司。

    业主在托付装饰公司的时分,不大概把全部装饰公司都看成是骗子,而是大概

放正心态,自个先多潜水,把握装饰根本常识,把合同签好,规则明白两边的权

力、职责、责任,这样的话,大概不管哪种状况,装饰都会是令人高兴的工作。因

为究竟装饰之后咱们就能够搬新家了。

 

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